総合空間技術 NJ空間デザイン研究所
ビジネスガイド
 高品質・低価格住宅
建築家がお手伝いして実現する生活環境機能を重視した『高品質・低価格住宅のすすめ』

標準建設費=40万円/坪(基本仕様) 消費税別途

住宅設計は、儲け商売としてやつていけるものではありません。
建築家は建築への熱い想いで仕事をしています。
※ 最終的に、実質の工事費は40%になります。
契約工事費の60%近くが元請を含む重層下請け各業者のマージンなのです。

世の中に利益を求めないビジネスはありえませんが、住宅の場合は数千万という高額な買い物です。TV・新聞等のイメージ洗脳型の広告宣伝に加えて、技術的な説明もできない営業マンを抱えている住宅メーカーの囲い込み営業のコストを疑いもなく信用して、必要以上の「住宅ローン」という借金地獄にはまるサラリーマンの多さに愕然としています。
住宅のコストは下請け重層のピンはね構造が根本的な原因なのです。「マイホーム」は人生最大の事業です。時間と資金に余裕を持って、納得できる住宅建設の計画に取り組まれることを心からお勧めします。
住宅という基本的な建築の品質確保と、中間マージンを排除した適正なコストを実現します。住宅のコスト構造における二次下請けの地元工務店の施工コストに着目して、建主も施工者も納得した信頼関係をつくるコーディネイターとして、お客様のお手伝いをいたします。

設計例
【設計の特徴】
・ 和風デザイン
・ 二世帯同居住宅
・ 延床面積≒60坪
・ 4(6・6・8・10)LDK
・ 外断熱構造
・ 地下室
・ 地下〜2階南面吹抜けサンルーム
・ 車庫2台
・ 中2階サンデッキ
・ トイレ2箇所(1F、2F)
 ※住宅建設の計画がある方は「マイホーム・マイプラン」をリンクして見てください。
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