総合空間技術 NJ空間デザイン研究所
ご案内
 マイホームマイプラン
“ 住宅の基本設計(間取り)をネット上で対応設計します ”

間取りプラニング(word形式)を活用します
相談・指導・基本設計料 : 5万円/件
事業内容:建築主と一緒に間取り(基本設計)を
  ネットで行います

キーワード マイプラン 間取り 基本設計 建主希望300項目
敷地形状・面積・地区諸元等と建主希望項目をお聞きして、
基本設計料の入金後、wordができる方なら操作できる
プラニングソフトをメールでお届けします

・ 俗に、釣りは“フナ釣りに始まり、フナ釣りに終わる”と言います
建築は“住宅に始まり、住宅に終わる”
住宅は“間取り(Plan)に始まり、間取りに終わる”と言っても過言ではありません

※ハウスメーカーの押付け高価格住宅から、自主プランの低価格住宅を実現させましょう
コラム1

旦那のビジネス関係で、東京の設計事務所が設計したマイホーム図面を抱えて悩んでいた奥さんが、友人である妻に相談した。「何度見ても住みたくない間取りなの」。同情した妻は図面を預かってきた。事情を聞き図面を見た。一目見て前衛的な設計でプライバシー配慮の欠けたプラン(間取り)で住みにくい設計だった。
家族構成を基に効率的な主婦動線とリビングルームを中心とした一家団欒型のプランを数案スケッチした。「これよ、これよ、私が建てたかった家は」と喜んだ奥さん。数案の間取りから、奥さんの要望の強い項目を組み合わせて基本設計をまとめた。
コラム2

地元新聞に住宅コスト適正化に関した投稿がきっかけで、設計依頼を受けた。実家が都市計画で移転の必要に迫られていた。現地を訪問した。実家には数社の住宅会社の営業プレゼンテーション図面が山積していた。「どれも気に入らないものばかりです」。実家には両親と92才のお祖母ちゃんがいて、換地の宅地は20坪程度のため、現状の家族構成を意識しすぎの4.5帖の部屋がこせこせと並んだ、車庫のない間取りだった。
広い部屋と将来両親と同居可能の部屋も必要で、書斎も欲しい。狭隘な宅地に屋根付の車庫も要ると希望された。1週間後、8帖の部屋を基本にした書斎6帖と車庫付の4LDKのプランを提示した。依頼者曰く「こんな家をイメージしてたんですよ」。外観は瓦葺の和風を基調にしたデザインをセットした。
ご利用者(クライアント)のイメージ
● 住宅建設を考えている方
● 宅地購入を考えている方に、対象宅地に建設可能な住宅プランの検討
● リフォームを考えている方に、耐震診断(図上)とリフォームプランの検討
● 中古住宅購入を考えている方に、対象住宅の耐震診断(図上)とリフォームプランの検討
● 宅地売却を考えている方(不動産業含む)に販売促進プランの提供
● その他住宅に関することなら何でも相談に応じます


実施設計になりますと、細部の打合せが必要になります。さらに、工事の施工監理は現場に出向かないとできません。どうしてもインターフェイスなコンタクトが欠かせません。当所は盛岡にありますので県外になりますと、時間・距離ともにフォローできかねますので身近な設計事務所に依頼してください。その際、基本となる「間取り」がありますので設計料の値引きを交渉してください。10〜20%は可能だと思います。工事契約に関しては参考までに「高品質・低価格住宅」をリンクして見てください。
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